Aanbouw

Wanneer u een aanbouw wil laten plaatsen, zijn er verschillende zaken waar u op moet letten. Eigenlijk zijn er vooral veel aspecten waar u van tevoren over na moet denken. Hoe groot moet de aanbouw bijvoorbeeld worden. Is daar een fundering voor nodig? En hoe zit het met vergunningen? Moet u een aanbouw eigenlijk melden, bijvoorbeeld bij de gemeente? Wat is uw budget? Hoe wilt u dat de aanbouw eruit komt te zien; geheel in stijl met de rest van de woning of juist contrasterend?

De meeste mensen plaatsen voor of achter hun woning een aanbouw, maar het is in sommige gevallen natuurlijk ook mogelijk en gewenst om tussen uw woning en die van de buren een aanbouw te plaatsen als daar ruimte voor is. U heeft vast al wel eens gehoord dat er bijvoorbeeld voor beplanting regels zijn met betrekking tot de afstand van de erfgrens. Bij een aanbouw zijn daar echter geen regels voor, er is geen minimale afstand tot de erfgrens.

Dan een nog vaker gestelde vraag; hoeveel kan ik aanbouwen zonder vergunning en wanneer heb ik die vergunning dus nodig? Goed nieuws: sinds een aantal jaar zijn de regels omtrent vergunningvrij bouwen aangepast. Dat betekent dat u, wanneer uw aanbouw aan de volgende eisen voldoet, geen vergunning nodig hebt:

• De maximale hoogte van de aanbouw is 5 meter
• De maximale diepte van de aanbouw is 4 meter
• De aanbouw bevindt zich aan de achterkant

Wanneer u dus een aanbouw wilt zetten die groter is dan deze afmetingen of wanneer deze zich aan een andere kant van de woning bevindt, moet u in veel gevallen wel een vergunning hebben. Het is sowieso verstandig om het te controleren bij uw gemeente, ook wanneer uw aanbouw wel aan deze eisen voldoet. Zo weet u zeker dat alles goed zit.

We spreken van een aanbouw wanneer een nieuwe ruimte aan een bestaande woning wordt toegevoegd. Dit kan een aparte ruimte zijn met eigen ingang, maar vaak staat een aanbouw huis in directe verbinding met het woonhuis.

Vaak is bij een aanbouw geen sprake van een directe verbinding vanaf de woning. Dit geldt voor garages, praktijkruimtes, of een bijwoning die tegen de bestaande woning wordt geplaatst.

Een aanbouw beschikt soms over een gedeelde muur met de bestaande woning. Een aanbouw maakt deel uit van uw huis, maar er zijn wel verschillende ingangen

Blijkt dat er toch een vergunning nodig is voor uw aanbouw, dan is het wel zo handig als u weet hoe dat precies in zijn werk gaat. Allereerst moet u gegevens indienen, namelijk de aanvraaggegevens, gegevens van de aanvrager, gegevens van de gemachtigde, gegevens van de locatie en de specificatie van de werkzaamheden. Wanneer dit gedaan is, kunt u de aanvraag indienen. Bij de meeste gemeenten duurt dit ongeveer 8 weken. Wanneer de vergunning wordt afgewezen, kunt u altijd nog bezwaar maken. We geven u graag de volgende tips voor het aanvragen van een vergunning voor uw aanbouw:

• Bewaar alle documenten en gegevens en ga goed georganiseerd te werk. Wanneer u alle documenten bijvoorbeeld in één map opgeslagen hebt, kunt u makkelijk alles bij elkaar zoeken.
• Vraag hulp aan uw aannemer. Wanneer u nog vragen hebt of zelf geen antwoord kan geven op de vragen die de gemeente wil weten voor het geven van een vergunning, kunt u dit altijd checken bij uw aannemer.